公屋資源被濫用 檢討制度待何時

審計署早前發表報告，直指輪候五年、七年甚至十年的公屋申請者大有人在，房屋署為求製造公屋輪候時間合乎理想的假象，不惜篤數造假，竟然將獨居長者等快速申請也加入在一般家庭的申請之列。不僅如此，現時輪候冊上有多少個案是真正符合資格，以及公屋住戶當中，有多少是在濫用資源，當局都是一問三不知。昨日立法會政府帳目委員會就有關的審計內容進行聆訊，有議員批評現行配額和計分制下，十八歲已符合申請公屋的最低資格並不合理，他們沒有迫切的住屋需要，卻因「愈早申請愈有着數」，每輪候一年就加一分，因而一夠年紀就提出申請。可見計分制對於真正有需要入住公屋的人士並不公平。

事實上，截至去年底，有七萬二千名三十五歲或以下單身人士申請公屋，當中三成四申請時是學生，四成七擁專上或更高學歷。年輕人迫不及待申請公屋，動機不難理解，本港樓價長期居高不下，他們擔心即使大學畢業投身社會，收入亦追不上樓價升幅。問題是，年輕人身強力壯，有向上流的機會，他們與年長人士一起競爭公屋資源，就有違背公屋政策幫助弱者基層原意之嫌。港府近年處處學習新加坡，其實新加坡早就檢討租住公營房屋制度，不接受三十五歲以下的單身人士申請，香港就算不照辦煮碗，也有必要對計分制作出修改檢討。

面對各界質疑，當局不得不承認現時公屋輪候冊確有「水分」，會考慮對擁有專上學歷者引入扣分機制。然而，光是引入扣分制是不夠的，公屋富戶佔用資源同樣惹人非議，官方數字顯示，目前全港公屋富戶至少有二萬二千個，寬敞戶更達五萬五千個，實際情況可能更嚴重，譬如有夫婦在子女長大陸續遷出後，兩人竟佔用可供七人家庭入住的兩個單位，嚴重浪費資源。造成這種局面，完全是現行制度有漏洞所致，現時公屋租戶住滿十年以上才須申報家庭入息，超出入息上限八十四倍才須繳交市值租金及於一年內遷出，根本無法送走公屋富戶，加上房屋署經常以人手有限作擋箭牌，沒有對住戶作出抽查，以致公屋資源被白白浪費。當局多年來都沒有檢討富戶及寬敞戶制度，問題尾大不掉又何足為奇。

說到底，公屋資源有限，應該留給社會上最有需要的一群人，當局檢討現有公屋制度事不宜遲。當然，要標本兼治，就非得拓地建屋不可，否則公屋申請人數愈來愈多，本屆政府解決房屋問題的承諾就成了空話，民怨亦會愈積愈深，施政阻力只會愈來愈大，造成惡性循環。