【專案組報道】平台劏房鬧市遍地開花，危機一觸即發！不少舊樓低層平台被僭建成巨型「劏房群」，加上日久失修，部分外牆出現裂縫，甚至石屎剝落，走火通道又遭堵塞，一旦發生火警，居民分分鐘無路可逃。雖然平台劏房均曾接獲屋宇署發出的清拆令，卻多年未有清拆行動。相關大廈業主立案法團怒斥屋宇署監管不力。

平台劏房遍布香港，圖為北角英皇道一座大廈的平台劏房（紅框示）。

北角
北角的平台劏房通道只容一人通過。

北角舊樓的平台劏房外牆出現裂痕，石屎亦開始鬆脫。

石硤尾
從高處可見石硤尾偉智街以帆布掩蓋的平台劏房（紅框示）。

旺角
旺角廣東道一幢私人住宅大廈的平台僭建劏房（紅框示）。

蔡先生

記者於北角、石硤尾及旺角均發現舊樓平台疑僭建「劏房群」，其中北角英皇道一座樓齡逾五十年的大廈，三千多平方呎平台的約三分一面積，有至少四間劏房，平台外牆出現「爆石屎」、石屎鬆脫剝落情況，裂縫相對大廈其他沒有僭建部分多且闊，而該平台已於○七年接獲屋宇署的清拆令。另外，石硤尾偉智街一座大廈二樓平台亦被建成「劏房群」，走火通道不時有阻塞，消防處本月初接獲投訴，屋宇署今年已向大廈發出清拆通知。

旺角鐵皮搭建五劏房

旺角廣東道有私人住宅大廈二樓平台，以鐵皮搭建成至少五間劏房，據悉房間由百多平方呎至三百多平方呎不等，惟部分鐵皮已出現生銹。「我好失望！出咗清拆令到依家仲未拆晒！」該大廈業主立案法團主席蔡先生怒斥，大廈平台劏房問題存在三十多年，○○已接獲清拆令，現時仍剩下五間。

香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系主任陳子明表示，平台樓板因加建劏房而承受多兩倍或以上的重力，樓板因而加速老化，同時劏房建造時可能會破壞防水物料，室內廚房及浴室易產生水氣侵入鋼筋，令鋼筋生銹膨脹，導致石屎剝落。屋宇署發言人表示，一一年四月起已修訂僭建物的執法政策，平台僭建物屬於須優先取締類別。

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