權貴會所無王管 嫌貧愛富惹亂象

根據現行的「私人遊樂場地契約」，港府以免費或象徵式租金向數十間私人會所批出土地，規定只能用於康樂及體育用途，一旦被揭違規，必須向政府補交所涉部分的市值租金，甚至無條件交還土地。審計報告指出，截至今年三月三十一日，有二十七個私人體育會所獲批三十二份契約，總共涉及四百三十公頃土地，當中不少會所違反地契條款，包括在會所範圍內開設食肆、婚宴場地、酒吧、麻雀館、按摩房、理髮店等，無本生利。

香港地少人多，素有「寸金尺土」之說，尤其是在租金高企的今天，許多中小企業不堪重負，而私人會所則濫用政府提供的廉價或免費土地，違規進行商業活動，明目張膽侵佔公共資源，變相由納稅人資助權貴。然而，對於如此明顯的違規行為，港府一直視而不見、見而不理，既沒有收回土地，也沒有追收租金。更荒謬的是，有私人會所曾按市值租金向政府租用毗連土地，興建旅館供會員及賓客住宿，而地政總署竟於續租時主動賣大包，將有關土地納入會所範圍，大幅降低租金；有私人會所在政府提供的土地上興建船隻泊位，然後反過來租予政府部門牟利，而有關部門竟甘之如飴，照付不誤，可謂咄咄怪事。

審計署建議當局在即將進行的「私人遊樂場地契約」檢討中加強審視，收緊規定，並定期巡查私人會所，督促他們依約向公眾免費開放。其實，這些小修小補的措施根本無法杜絕各種亂象，更加無法平息民憤。與其揚湯止沸，不如釜底抽薪，在土地及房屋供應嚴重不足的今天，當局與其「盲搶地」，不如果斷收回違反土地契約的私人會所土地，這不是更能解決問題嗎？

以近期引起爭議的粉嶺高爾夫球場為例，佔地多達一百七十公頃，只服務約二千名會員，成為名副其實的權貴會所，其實，若將地皮改作住宅用途，最少可興建十萬個住宅單位，為數十萬市民提供安居之所。審計署報告揭露，地政總署多年前已評估該地皮有發展潛力，但不知何故，當局一直對此置之不理，反而全力推銷建屋面積相若的新界東北發展計劃，結果引起連串爭議，遭逢重重阻力，可謂捨易取難，自取其辱。

會所霸地太荒謬，檢討不如早收回。私人會所作為港英政府為權貴度身訂造的特權，本身就是一項不合理的政策，回歸後港府嫌貧愛富，縱容不合理的現象繼續存在，成為民怨源頭之一。現屆政府能否有所作為，收回會所用地就是一塊試金石。