香港島一個有數十年樓齡的大型屋苑，素來被視為本地樓價起落的重要指標。近日屋苑有一個實用面積約七百呎的單位易手，成交價近九百二十七萬元，原業主在一九七九年購入自住，買入價是二十三萬八千元，單位持有三十五年，升值近三十九倍！

一九七九年不少市民的薪酬是一千多元，時至今日的入息中位數為一萬多元，三十五年只增約十倍。人們常說在香港靠打工買樓難，以上述數字看來，其實是比你想像中更難，三十多年跑輸二十多倍，真是吃了大力菜也未必趕得上。靠打工無望，靠政府更糟，靠做生意則未必人人有膽、有能力，然則，想置業之人，希望究竟何在？

香港的傳統智慧認為，即使要賣、要當、要借都得盡快上車，因為薪酬升幅再理想，往往也只是由漫步而行提升到小步跑的速度而已，但樓價增幅則如快速列車，一轉眼便絕塵而去，你一時間上不了車，可能永遠上不了。

年輕人要圓置業夢，第一要勤力，第二要節儉，第三要懂投資，第四要臉皮厚。所謂「後生唔搏等幾時」，小伙子們不妨多找一、兩份兼職，盡快增加收入。未買房子前盡量減少支出，不要老想着一年要去多少次長途旅行。省下的錢如準備用作首期置業費用的，最好作適當投資。一九七九年初恒生指數約五百點，如今已是二萬五千點，三十五年升近五十倍，故天底下並非沒有升幅跑贏樓價的資產，只看你是否懂得選擇而已。可以的話，也先擱下你的老臉，好好跟父母或長輩商量，且看他們能否在置業首期上幫你一把，日後你再慢慢攤還。因為在一般情況下，能早一天上車，總比遲一天好，否則你可能永遠要跟在後面食塵！