倘遭索差價 屋署零勝算

道歉即承認責任

大律師陸偉雄指出，由於「釘錯契」是鐵一般事實，該業主可以委聘測量師估算單位當年的市值，再向屋宇署索償實際成交金額的差價，如業主聲稱精神受影響或因此患上焦慮症，相關診金亦可追索。他指屋宇署已向業主道歉，即承認在事件上有責任，在案件中零勝算，估計屋宇署或會尋求和解。

另一律師黃國桐指被釘契的物業雖然仍可出售，但由於僭建物是「跟物業走」，單位尚未處理好僭建物時，買家一旦接手，日後便須負責清拆僭建物，而且銀行亦會因為樓宇被釘契而很大機會拒絕提供按揭，買家需要承擔較高的風險，出價肯定會較市價低，業主肯定要割價求售。

測量師學會會長何鉅業表示，屋宇署委聘顧問公司巡查僭建物，顧問公司的員工會帶同圖則到現場勘察，了解有否違法僭建物，並交高級建築師核對報告。他指部分舊樓公契上的圖則不清晰，業權難以釐清，認為今次事件或屬「手民之誤」，建議屋宇署日後發出清拆令時應圖文並茂，方便業主查證。