屋署釘錯契 害業主賤賣樓
【記者梁可瑩報道】屋宇署疏忽職守，長沙灣一幢住宅大樓被指天台有僭建物而遭釘錯契兩年，發現錯誤處理後一年多才向業主認錯及道歉，有業主更已賤賣單位，誓向屋宇署追討五十多萬元賣樓差價，以及今次損失的賠償。
屋宇署發生釘錯契事件，誤將秀怡閣整幢大廈釘契。
大廈公共天台範圍只有一條不足一百平方呎的小巷。
鍾文正指屋宇署去年撤銷釘契後，拖延至今年七月才正式道歉。
秀怡閣頂層單位曾在露台僭建玻璃屋，現已清拆。
二十樓其中一單位業主在大廈被釘契期間因急事需賣樓套現，被迫以市價八折出售單位。
屋宇署二○一二年向長沙灣秀怡閣業主立案法團發出清拆令，下令清拆天台僭建物並即時將大廈所有單位釘契，法團其後發現天台僭建物實屬頂層單位業主所有，不涉公用地方，多次去信屋宇署要求撤銷釘契，但屋宇署一直懶理，直至申訴專員公署等介入後，屋宇署最近始認錯道歉。法團主席指大廈業主飽受事件困擾，有業主期間更因急事需出售單位，但物業被釘契，結果被迫要賤價八折出售物業。
懶理法團兩度澄清
位於長沙灣順寧道的秀怡閣建於九十年代，樓高二十三層，約有九十伙。根據大廈公契，天台大部分由頂層單位業主擁有，法團僅佔天台約一百呎小巷的業權。秀怡閣業主立案法團主席鍾文正向本報稱，該大廈早年被屋宇署揀選為大規模行動目標樓宇之一，法團一二年收到清拆令，指天台有僭建物，但清拆令只標明「面向順寧道的一個搭建物」，法團檢視天台公家範圍後，確認無僭建物，曾兩度去信要求署方澄清僭建物位置，但屋宇署未有理會，直至去年初屋宇署才通知法團，指根據土地註冊處記錄覆核個案，發現天台搭建物由二十三樓業主擁有，撤銷釘契，延至七月才向法團發出正式的道歉信。
鍾文正炮轟屋宇署處事馬虎，「做嘢好混亂，無做好呢份工」，並無查清天台僭建物的業權便即時釘契，指大廈被釘契期間，一名居住二十樓四百五十平方呎單位的業主因急事需賣樓套現，「當時一三年中，樓價去到三百五十萬元，最後因單位被釘契，唔少買家都擔心單位有手尾，結果要減價到三百萬先賣到出去」。業主因為此事頻撲半年，期間寢食難安，精神蒙受困擾，擬向屋宇署追討損失。
出錯原因仍欠解釋
至於天台僭建物的真正業主李先生則向本報承認，早年曾分別在天台及露台建有大型玻璃屋，強調現已清拆。
屋宇署回覆查詢時表示，對錯向法團發出清拆令及沒有適時回覆法團查詢所引致的不便致歉，會敦促有關人員必須採取積極的態度，嚴格按照服務承諾及部門指引處理個案及回覆查詢；惟未有解釋為何釘錯契，只指該署一一年揀選三百五十五幢大廈納入大規模行動的目標樓宇，秀怡閣屬其中一幢，又指署方發出清拆令時會列明僭建物的位置，如有需要會附圖說明，而秀怡閣的清拆令已清楚列明僭建物位置，加上該天台無其他搭建物，故清拆令不需附圖補充。
至於屋宇署過往曾否發生類似的「釘錯契」事件，該署則以沒有獨立統計及記錄為由，拒絕透露相關數字。
