復建居屋突轉軚 政治計算太著迹

不建不建還須建，在復建居屋問題上港府一直漠視民意，能拖則拖。然而中央官員發聲後當局卻一反常態，作出積極回應。此一時彼一時，並非當局從善如流，完全是出於政治計算。

房屋問題近年一直困擾本港，港府施政無能，政策失衡，導致住宅土地供應長期求過於供，是問題根源所在。樓價升幅失控，基層市民安居夢碎，要求復建居屋已成為主流民意。雖然港府曾煞有介事就此進行公眾諮詢，但不過是走走過場，取而代之的「置安心資助房屋計劃」，更被指杯水車薪，難解燃眉之急。

港府對復建居屋的社會共識置若罔聞，市民怨聲載道。中央政府看在眼裏，急在心中，眼見曾蔭權繼續玩拖字訣，惟有宣之於口。國務院港澳辦主任王光亞日前訪港，若有所指地警告「房屋問題既是民生問題，也是個經濟問題，處理不當，也會演化成為一個政治問題」。足見中央非常擔憂港府房屋政策失誤隨時可能引發政治動盪。

令人詫異的是，中央官員剛離港，曾蔭權對復建居屋的態度旋即軟化。他出訪澳洲期間接受媒體訪問，突然表示「本港樓市升勢幾得人驚……協助中產人士置業，是政府的責任」。當局隨後又放風，指曾蔭權會在十月份的施政報告就復建居屋作出交代。

同一個議題，在中央官員發話前後取態迥異，令人難以相信僅是時間的巧合。坊間普遍認為，港府轉軚純粹出於政治考慮。復建居屋「起死回生」背後原因何在，港府尚欠市民一個交代。

「東方報業民意調查」顯示，對於王光亞關注本港房屋問題，港府便指會考慮復建居屋，四成受訪者質疑當局只顧政治考慮，非急市民所急；兩成八指出當局為順應中央才敷衍市民；更有兩成四認為港府遭中央指摘才知驚。

眾所周知，房屋政策失誤對本港社會和經濟造成的負面影響，是中央多次要求港府處理的深層次矛盾之一。有學者指出，這次京官高調提示曾蔭權，反映中央對港府民望屢創新低非常憂慮。從另一個角度看，有關言論觸及本港內政，港人卻無強烈反彈，反映市民對曾蔭權長期漠視民意訴求十分無奈。

市民普遍希望盡快復建居屋，上述調查顯示，大部分受訪者贊成港府復建居屋，當中有四成七期望十月施政報告會公布消息；更有四成認為不能再拖，希望港府能在施政報告前公布消息。

不過有經濟學家指，停建居屋是港府的決定，如果復建，則顯示當局的房屋政策缺乏遠見。此外，每年只建幾千個單位根本無用，只是敷衍市民。每年至少興建六千至八千個單位，才能滿足龐大的上車盤需求。

調查也發現，雖然多數人贊成復建居屋，但也有三成六受訪者坦言對此期望一般，認為仍要等下屆政府落實，遠水難救近火；三成三稱期望不大；聲稱無期望的也有兩成三。市民對當局施政期望之低，由此可見一斑。

形勢比人強，復建居屋甚囂塵上，然而就算已有決定，仍需要三至五年才能成事。政治一天也嫌長，本屆政府任期無多，必須盡快拍板並交代詳情。若僅僅為了擺政治姿態，繼續決而不行，復建居屋恐怕會變成下屆政府的燙手山芋，甚至是政治計時炸彈。