劏房遍地開花 悲劇隨時重演

港府於○九年施政報告提出活化工廈,矢言要釋放過千幢舊工業大廈的潛力,地盡其用。可笑的是,如今兩年時間一晃而過,當局敲鑼打鼓推出的活化工廈大計依然沒有多大進展,倒有不少業主悄悄將工廈間成劏房出租「釋放潛力」。

本報記者直擊樓齡超過四十年的市區工廈,發現內裏大有乾坤,其中一幢大廈六樓被間成二十多間劏房,部分連窗戶也沒有,雖然每個單位只有數十呎面積,卻可收取高達二十五至三十一元呎租,在業主角度看,不可謂不「地盡其用」了。

然而在住客而言,付出媲美豪宅的呎租,換來的卻是環境惡劣的蝸居,還要時刻面對死神威脅。眾所周知,由於工廈劏房屬於違規改建,即使出事也無法獲得保險賠償。就本報記者現場所見,有關劏房多以木板間成,加上後樓梯被鎖上、滅火筒過期、梯間存放大量雜物、二樓後門甚至擺放多個風煤樽,整座大廈可謂危機四伏,萬一發生火警或爆炸,住客根本無路可逃,後果不堪設想。

令人難以理解的是,對於這種顯而易見的違法行為,港府竟然視若無睹。有區議員反映,區議會多年前已促請當局解決工廈劏房問題,惟遭屋宇署人員以「無權入屋、無權處理」敷衍了事。但事實上,目前法例賦權政府部門在懷疑樓宇存在安全危機時,可以依例申請入屋檢查,飭令業主糾正,甚至將物業釘契,屋宇署推說無權入屋,說穿了就是「多一事不如少一事」的官僚心態作祟,企圖推卸責任,不想為自己增添麻煩罷了。

至於大廈公用空間堆積大量雜物,更是路人皆見的安全隱患,惟獨當局視而不見,見而不理。事實上,在本報記者追問下,當局匆忙補鑊,已經將大廈梯間的風煤樽移往消防處安全倉暫放,可見對於保障樓宇安全,港府絕非無能為力,問題只在有沒有決心,是否着緊市民的生命安全而已。

小小的工廈劏房,揭出樓宇安全的大問題。由於當局監管不力,香港的樓宇安全問題日益嚴重,奪命陷阱無處不在,除了劏房,還有散布各區的危舊樓宇、各式各樣的僭建物等。對此,港府一概闊佬懶理,往往要等到出事後才補鑊,譬如土瓜灣馬頭圍道去年發生塌樓殺人慘劇,便匆忙巡查全港五十年樓齡以上舊樓。詎料不久前,塌樓現場附近又有一幢滿布劏房的唐樓發生奪命大火,證明當局的事後巡查掛一漏萬,根本無法保障樓宇安全。

小小的工廈劏房,也反映房屋政策上的重大錯失。由於近年公屋數量供不應求,私樓租金瘋漲,令不少基層市民無處容身,租住劏房成為沒有選擇中的唯一選擇。荒謬的是,在十多萬香港人瑟縮劏房籠屋的同時,曾蔭權竟然在澳洲大放厥詞,說目前香港的住屋問題止於中產,窮人可以入住公屋,不存在無瓦遮頭問題,簡直是睜大眼睛說瞎話。

難怪有人譏諷,港府官員的樓市言論脫離現實,房屋政策混亂不堪,是因為他們享有全球第一流的薪酬福利,不管市民的居住成本多貴、環境多差,也跟他們毫無關係。當曾蔭權在海外奢談「公屋成就」時,大量基層市民只能廁身危機四伏的舊樓、劏房、籠屋之內,他們除了每天咒罵政府無能、無良外,還可以做些甚麼?

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