國際貨幣基金組織（IMF）日前公布最新編纂的環球樓價指數，同時發出環球性樓市崩圍風險的警告，報告亦點名香港樓市風險不小，港樓一向高不可攀，今次基金調查的五十二個國家中，更發現香港位列樓價飆升指數全球第二位，可見本港樓市實已踏入雙警戒範圍，即樓價高得離譜兼升得離譜！
IMF的研究指出，全球多個地區樓價大升，去年第四季，本港樓價已上漲百分之十點二五，僅次於樓價與香港有天淵之別的菲律賓。IMF早前才關注本港樓價，指出居民收入與樓價比例已偏高，如今，香港樓市升勢未止，更罕有地出現樓價超高、升幅同樣超高的怪象，若爆發環球性樓市崩圍，香港這類絕無僅有的「雙高」區便有極大的沒頂危機。
究竟本港樓市風險有多高？IMF的報告表示，環球樓價指數已連升七季，但本港樓價的表現卻遠遠超越全球指數，樓價過去四年多一直維持升勢，即使港府年前相繼推出辣招、雙辣招遏抑炒風，但樓市指數僅僅按周錄短暫調整，整體趨勢很快又回升。結果，資產泡沫愈吹愈大，辣招的抑制效用卻愈來愈微，樓市疲而不軟，偏偏香港又是典型的外向型經濟體，一旦全球性樓市崩圍，香港絕不可能幸免於難。
其實環球樓瘋的訊號早在身邊，港樓貴絕天下，港人固然叫苦連天，但近年同哭樓瘋、樓貴的俱樂部裏，早有台北、內地一線城市甚至南韓的居民加入，大家都不堪置業壓力，所以各地都有自謔自苦為樓打工的形容詞，「房奴」、「樓蟻」遍地。
樓市風高浪急，港府修訂印花稅條例的工作卻在立法會挫折連連，至今還有一項修訂在議會中拖拉，如今形勢惡劣，港府必須加快修例游說工作，及早展開風險管理，安全帶、救生圈傍身，總比赤手迎風浪好一些。
第一手消息請下載on.cc東網風信子
