SUN焦點:產業結構單一租金高企
香港的租金成為六區之冠,經濟學者分析,因本港土地供應短缺,以及產業結構單一,寫字樓集中難以分散下,導致土地價格高企,連帶住屋及舖租亦居高難下。
恒生管理學院商學院院長蘇偉文指出,本港三成人口入住公屋,但私人住宅樓價及租金仍然高昂,主因是本港土地供應短缺,令土地價格高企。他續稱,本港產業結構側重金融業,寫字樓集中在中環及金鐘,打工仔惟有住近該區方便上班,在不能提高土地供應下,租金價格自然有升冇跌,「睇番新加坡,產業結構多元化,辦公地方分散去唔同地區,冇咁集中喺一點,所以市民即使要就返工,仍可以住喺唔同嘅地方。」
至於交通費方面,嶺南大學經濟系主任何濼生則指,不少港人居住在新市鎮,距離上班地區遠,令交通成本大增。