本港住屋成本愈來愈高,離「宜居城市」愈來愈遠,樓價高企窒礙經濟發展,加劇社會矛盾,絕非香港之福。根據國際貨幣基金組織報告,香港去年樓價升幅全球排名第二,僅次於菲律賓,幅度逾百分之十,為全球平均數字三倍以上。該組織警告,樓價屢創新高已成為經濟穩定最大威脅之一,必須防範樓市泡沫爆破。

國際機構的類似警號已非首次,值得關注的是,港府推出「雙辣招」後,樓價升幅全球排名仍「坐亞望冠」,樓市近期更因當局對「辣招」作技術性調整,出現「小陽春」。事實證明,辣招不過是權宜之計,只能治標,不能治本。

香港房屋問題的源頭在供應不足,前朝貪曾政府無所作為,更導致土地及房屋供應雪上加霜。現屆政府有心無力,礙於土地儲備捉襟見肘,除推辣招讓樓市降溫,能做的相當有限,加上社會高度泛政治化,無良政客為反對而反對,更令當局拓土建屋寸步難行。

另據調查,香港連續四年成為全球供樓負擔比率最高的城市,平均每個家庭「不吃不喝」近十五年才有望上車成為業主,這樣的「世界冠軍」,不啻香港之恥。

香港正處多事之秋,佔中一觸即發,亂局無可避免,社會動盪不休,房屋問題解決無期。樓價節節領先,發展步步落後,恐怕就是香港的宿命了。