農莊貨櫃屋「離地」避查
元朗有農莊一劏八十塊小田，只需約一百萬元便可購入千呎農地，不少業主在農地上興建貨櫃屋，當中有業主搭建簷篷、涼亭，更有釘滿木條的豪華版貨櫃屋。記者直擊農莊職員推銷農地，堅稱只要貨櫃屋部分「離地」就可以避過地政總署的追查。但地政總署證實，不得在未經批准下在該農地搭建構築物，而上址亦有多個未經批准的構築物。法律界人士指，在農地搭建構築物會違反有關地契。若違契情況持續，地政總署指將會根據現行機制，按程序重收有關土地。專案組報道
農莊職員教授業主只要貨櫃屋部分「離地」就可以避過地政總署追查。
有業主興建涼亭及種植四棵名貴的棕櫚樹。
「塊農地你鍾意點整都得，起屋、種田、放露營車都冇問題，都係由業主話事。」日前農莊職員李先生（化名）向佯裝顧客的記者介紹元朗一農莊，並指現時已興建數間貨櫃屋，當中更有貨櫃屋的頂部搭建簷篷。李表示，現時只餘下約八塊農地未出售，而有兩幅農地為本港一所大學的教授所擁有，根據土地登記冊，該兩幅土地以二百二十多萬元購入，除了已興建一間貨櫃屋及涼亭，更種植四棵棕櫚樹。
「起間屋嗰時最緊要有少少離地，只要係合法嘅嘢喺度都做得。」李更教記者在建屋的時候，間屋的底部部分要離開地面，磚頭不能建在地上，亦不能有鋼筋。而現場所見，一間正在興建的貨櫃屋，佔了一千平方呎的農地約九成。
記者曾以電話、電郵及傳真等方式，向該公司負責人查詢有關農莊內興建構築物一事，惟截稿前仍未有回覆。另記者亦曾電郵及致電聯絡有關大學教授，惟截稿前亦未獲回覆。
買家承受違契風險
法律界人士謝天良指出，貨櫃屋「離地」只是其中一個決定是否違規的因素，構築物的大小、用途卻更為重要，而買家需要承受違反地契的風險。另外，地政總署發言人指，日前在視察時，發現農莊內有多個未經批准的構築物，將會向有關人士採取執行契約條款行動，要求業權人於限期前糾正違契情況，否則將會「釘契」。
