樓梯變成迷你倉 舊樓住客心慌慌

旺角花園街日前一場四級火，釀成香港回歸以來最慘痛的傷亡事故，不僅暴露食環署管理排檔不力，亦踢爆當局對舊樓消防隱患疏於監管，走火通道嚴重阻塞，一旦發生火警，居民「前無去路，後無退路」，悲劇隨時重演。

現時全港約有四千幢樓齡超過五十年的樓宇，其中不少是一梯兩伙的雙梯唐樓。本來，每幢樓前梯可「下通大街，上達天台」，每個單位內亦設有逃生後門，可經後樓梯通往地面，可惜，由於年久失修，加上劏房改變樓宇結構，雜物堆積堵塞通道，不少唐樓淪為求生無門、呼救無援的死亡黑點。

以深水埗基隆街為例，本報記者巡視發現，多幢大廈的後樓梯滿布風扇、光管等大型雜物，成為「私人迷你倉」，最離譜的是通往地面的出路被雜物「封死」，部分後巷門閘更被上鎖，令逃生通道形同虛設。記者由一名住客陪同，從單位的逃生後門沿後梯往下走，可謂一步一驚心，每層梯間都堆有大量雜物，好不容易到達最低樓層，原本可通往地面後巷的大門竟被數十件雜物由下至上封得嚴嚴實實，若碰到緊急情況，隨時變成地獄之門。

在土瓜灣銀漢街一帶的唐樓，同樣是陷阱處處，裝修後的建築材料隨意棄置梯間，將走火通路堵得「水洩不通」。天台上既有僭建物，更有大型傢俬雜物，危機四伏，後巷亦雜物堆積，寸步難行，簡直是死路一條。

記者走馬觀花，已發現舊式樓宇安全隱患多多，政府沒有理由不知道。問題在於，當局平時不監不管，部門之間推諉卸責，對危機視而不見，見而不理，直到發生重大事故才如夢初醒，賊後興兵，而一旦風聲過後，一切又恢復舊觀。今年六月馬頭圍一幢舊樓三級火造成四屍五命悲劇，十一月初白加士街舊式綜合大廈發生一死兩傷火警，而去年發生三級火警的花園街排檔，日前又發生四級火巨災，足證當局並未吸取血的教訓，「見了棺材不落淚」。

其實，舊樓並非香港獨有，舊樓也不等於有安全隱患，在世界各地，莫說四、五十年舊樓，數百年的建築也比比皆是，屹立不倒，關鍵在於管理質素。本港不少舊樓被稱為「三無大廈」，即無業主立案法團、無住戶居民組織及無管理公司，這些舊樓住戶多是長者，缺少維修能力，以致日益殘破，搖搖欲墜。

更不堪的是，由於近年樓價急劇攀升，租金水漲船高，舊樓劏房問題愈演愈烈，雖為無殼蝸牛提供暫時棲身之所，但消防隱患卻無處不在。當局有法不依，執法不嚴，縱使有居民投訴樓梯有雜物阻塞，當局亦愛理不理，埋下禍根。

花園街大火後，多個部門均聲稱要推出相關措施，加強執法，惟觀乎以往經驗，有關措施能否落實不能不令人懷疑。事實上，夕陽政府進入倒數，高官只等夠鐘走人，哪裏還有心思顧及舊樓危機與基層居民的死活呢？