黑灰白:羊和狼各披皮
財閥幾叔為回饋社會,欲捐贈農地一幅讓政府建房作為青年人上車樓盤。輿論反應不一,政府回應審慎,社會人士對幾叔盛情並不完全受領。
位處山旮旯可以理解,原本不會被城規會輕易通過更改土地用途的農地一幅,現在被用作投石問路的工具,呢幅農地改得用途,嗰幅位置更好的無理由唔改得。結果本來在今時政治環境底下難有出路的一大批囤積多時的農地,便可乘機出籠,更有政府開發周邊基建設施,惠及四鄉,拋磚引玉,點鐵成金,又能為幾叔挽回聲譽,條數計得極好。
並非要對長者不敬,發展商集團利益實在太大,不由不對其動機多加忖測。幾叔建議並不清晰,未有見諸白紙黑字,僅從口頭聲明所悉,已然牽涉很多政策考慮,踏進法律灰色地帶,更遑論日後行政和技術上的困難;大閘一拉,洪水馬上從百川湧至,阻擋已來不及。
要回饋社會,最簡單莫如把囤積農地以農地市價全部賣回給政府,連同原來持有的土地一起重新全面規劃,通過公眾諮詢來決定發展藍圖,也可按地產商意願,指定部分土地用作年輕人自置居所計劃之用,餘下公開拍賣。這種做法總比要靠呢個捐、嗰個捐要好。但幾叔又豈會願意把多年經營積下來的廉價土庫拱手讓人分一杯羹?究竟是羊披狼皮抑或狼披羊皮,大家可以自我判斷。