Christopher Wood棄港資產

Christopher Wood在接受本報專訪時透露，自己已於今年一月賣出位於灣仔的物業：「我大概在雷曼事件後、約○八年底買入這項物業，純粹作投資，自己未住過一晚！」他認為，現時本港樓價太高，政策上亦負面（如政府計劃增加供應等），短期未擬再買港樓。

東京物業回報達10%

「如果當前要買樓，我建議日本東京，但視乎不同物業，現時息率回報一般達6至10%，還有潛在的樓價上升空間。」他以赤坂樓價指數（東京中部）為例，指數反映了該區平均約20年樓齡的樓房價格，顯示近期樓價仍屬近七年低位，與○八年高位亦相距近兩成。另外，按圖表觀察，指數在今年一月觸底後，首九個月累升約5.8%，或扭轉自○八年以來的長期跌勢。

Wood坦言，在去年底買入日本樓，但不忘提醒投資者，非日本居民一般不能取得日圓按揭貸款，買樓時很可能要全數付款。

股票方面，Wood短線同樣看好日本。「今年最好的亞洲股市是日本，因日本央行進行龐大的量寬政策，相信會導致一個資產通脹周期（asset inflation cycle），短線仍值得憧憬，尤其是日本房地產股份；而以五年投資期來看，我仍然鍾情於菲律賓、泰國等東南亞股市。」

美明年未必叫停QE

他稱，東南亞股市對利率升跌敏感，尤其受美國經濟及貨幣政策影響，但認為明年美國經濟增速未必可加快，以至不選擇終止量化寬鬆措施（QE），利好東南亞股市。

至於中國股市，就要「買股不買市」。Wood表示，內地主要股市指數多由國有企業組成，大部分屬於金融、房產、資源等「舊經濟」行業；另非指數成分股有較多私人企業，部分包括一些屬於「新經濟」的新興行業。基於兩類股份近年走勢差異頗大，應小心選擇。