公居屋按揭業務估見頂

中原按揭經紀資料顯示，包括居屋、夾屋及租置單位的資助房屋按揭登記量達1,037宗，為一二年六月來新高，佔整體現樓住宅按揭比例更增至今年來高位，主要原因是五月份開始實施的白居二政策，以及二手物業按揭市場萎縮至連續五個月不足6,000宗。

大型銀行在資助房屋按揭處主導地位，今年首九個月，恒生銀行（00011）市佔率高達24.5%，穩佔一哥位置，其餘依次為中銀香港（02388）、滙豐銀行及渣打香港，四大銀行總市佔率達75.4%。

新樓按揭飆四成

銀行界表示，白居二在按揭業務淡靜時「多少有點幫助」，但近期居屋市場有冷卻迹象，留意到白居二「價量齊跌」，儘管未來居屋按揭佔比依然可維持雙位數，惟相信居屋按揭宗數已見頂。

新盤市場逆市表現暢旺，銀行界認為，今年餘下時間按揭業務將更倚重新盤按揭的貢獻。金融管理局資料顯示，八月份新批一手物業按揭宗數按月急增逾四成至425宗，佔新批按揭總數7.8%，市場預期有關宗數及比例會進一步上升。