SUN焦點：安置屋丟空淪鬧市鬼域
港九驚現鬧市「鬼域」！土地發展公司（市區重建局前身）早年進行大型市區重建項目時，會安置部分受影響租戶搬入指定單位。隨重建賠償方式不斷改變，安置單位的住戶「有出冇入」，大廈的單位入住率一直下跌。本報記者近日巡視多幢安置大廈，發現住客極少，入夜後僅有不足三成單位開燈，相信丟空率達七成，住戶寥寥可數，有居民更直言「好耐冇見有人搬入去」。本港土地短缺問題備受各界關注，立法會議員直指，當局應妥善運用土地資源，例如透過非政府組織臨時出租空置單位予有需要人士，避免浪費。
豉油街12號
入夜後僅約有一成單位着燈，空置率十分高。
必發道必發臺
德輔道西順成大廈
荔枝角道麗珠大廈
旺角過去曾進行大型重建計劃，影響不少租戶。（資料圖片）
租畀年輕人
黃小姐物理治療師：「如果（安置大廈）真係十室九空，應該開發出來，減輕市民嘅住屋負擔。」
莊先生大學生：「（安置大廈）可以好似之前啲建議，暫時租畀年輕人，等佢哋賺到錢就搬出，增加流動性。」
為了安置受市區重建影響的租戶，土地發展公司早年以興建或收購物業的方式，為他們提供安置單位。獲安置的租戶只需繳付優惠租金，部分金額低至市價兩成多。據悉此類用作安置的樓宇至少有四幢，包括大角咀必發道必發臺、深水埗荔枝角道麗珠大廈、旺角豉油街十二號大廈，以及西環德輔道西的順成大廈。
「隔籬單位15年冇人住」
其中大角咀必發道必發臺於一九九○年落成，曾用於安置受興建旺角朗豪坊等項目影響的居民。該廈樓高十五層，每層三伙，共有四十四個單位，記者日前實地視察，晚上僅有十三個單位亮了燈。去年因深水埗海壇街重建項目遷入必發臺的劉女士指出，「呢度好多單位都丟空咗，對上一個搬入嚟嘅人，好似已經係三年前。」
至於深水埗荔枝角道麗珠大廈，同樣於九○年落成，除朗豪坊項目外，亦曾用於安置受深水埗順寧道等重建項目影響的租戶。遷入該廈近二十年的阿嫦（化名）坦言，「我都係因為朗豪坊（項目）搬入嚟，隔籬單位成十五年都冇人住，點解唔可以畀人住？」該廈的地舖亦已丟空，卻無任何的「旺舖招租」標貼，二十六個單位只有五個裝有冷氣機，晚上整幢大廈烏燈黑火，與鄰近的其他大廈大相逕庭。於附近經營電器店的徐先生直指，「少人住原因真係唔知，但真係十室九空，住埋應該冇十戶！」
月租500元包埋水電費
旺角豉油街十二號大廈的空置情況更為嚴重，晚上僅有約一成單位着燈。據悉該廈有單位的月租低至港幣五百多元，包水、電費，現時餘下的住戶多屬長者。另外，位於西環德輔道西的順成大廈，早年以公屋租金水平出租予受永利街重建項目影響的租戶，當時一個三百多平方呎的單位，月租僅一千八百元。七十多歲的黎先生表示，現正居於大廈內一個單位，遷入後從未加租。他坦言，大廈的低層住戶極少，「層樓咁舊，而且要（受）重建（影響）先可以搬入嚟，丟空都冇辦法。」
安置單位「有屋冇人住」，長期關注地區事務的旺角社區研究服務中心主席陳文佑解釋，近年本港各區仍有不少重建計劃，但隨着法例及賠償方式的改變，「依家重建，（受影響住戶）一係要求上公屋，一係就揀直接拎錢，上面嗰啲舊樓，仲邊會有人住。」他促請當局正視問題，善用資源。
中西區區議會轄下「關注中西區市區重建計劃工作小組」於去年十月，亦曾討論德輔道西順成大廈的用途，有成員建議把大廈開放，讓受非市建局重建項目影響租客，又或受突發事情影響的有需要人士居住。中西區區議員陳財喜表示，不排除未來會再向市建局了解大廈的丟空情況，並在區議會大會上討論。
議員促出租予基層紓困
身兼市建局非執行董事的立法會議員麥美娟指出，上述樓宇因地契等限制，只能用以安置受重建影響的居民，如果整幢大廈改變用途或出售，未必能符合法例要求，亦有違用作安置的原意。但現時土地資源珍貴，她建議透過非政府組織以臨時方式出租空置單位予有需要的基層市民，以紓緩住屋問題，「呢個係市建局依家一個討論方向。」
市建局發言人表示，上述四個物業由土發公司自費興建，局方成立時接手管理，現時局方會在有需要和緊急情況下，用來臨時安置受其項目影響的租客。
