葵涌工廈兩迷你倉違地契

葵涌成美工業大廈一樓兩間迷你倉，最近收到地政總署警告信，指迷你倉違反地契，要求糾正，否則可能收回單位。經營者大惑不解，地政總署指，無意亦非針對所有於工廈營運的迷你倉，但會就個別迷你倉是否符合其地契註明的倉庫用途，徵詢法律意見。

該署指出，迷你倉是否違反地契，視乎該迷你倉的運作情況及地契條款。目前只有幾宗以經營迷你倉為名的個案，受到執行契約條款行動，當中有個案的地契訂明該地段只許作工業用途，故經營任何倉庫用途，均屬違反地契。

至於地契容許倉庫用途的幾個個案，地政總署表示參考了法庭案例，判詞提出貨品的儲存是否為了售賣或派遞或其他商業用途。該署又說，即使某用途不符地契條款，如業主有意進行該用途，可以向該署申請，該署會考慮個別個案的情況而跟進處理。