上周筆者提及內房股的投資方針，認為由於未來將以樓房市場供應作為調控新路向，如政策持續，樓市平衡點最快於明年下半年或二○一五年出現，故此現時至明年年中屬投資此行業最佳時機。選股份方面以三大因素為主：地理位置、業績表現及估值。

根據國家統計局資料，本年首十個月全國房地產開發投資增速為19.2%；以地區商品房銷售情況來看，東部地區如北京、上海等省市銷售面積及銷售額按年上升24%及35%，較中部及西部地區增長數字較強。以中期業績為例，當中一線城市為主的中國海外（00688） 、融創中國（01918）及華潤置地（01109），盈利按年分別增長約31.6%、42.7%及20.2%，較集中二、三線城市的內房企業理想。

房產稅料影響輕微

市場或憂慮房產稅試點或推行至更多一線城市，但若從一一年起上海及重慶已先後作房產稅試點，兩地樓房價量均無受相關稅項影響，故預料即使未來擴大實行房產稅試點，對內房企業影響極輕微。

行業現價與其每股資產淨值折讓約為45%，估值吸引。憑藉集中一線城市的內房企業每月銷售進度理想下，憧憬它們於全年業績盈利有望錄得雙位數字增長，故現時至明年下半年，投資者可繼續持有內房股份，當中以中國海外、華潤置地、上實城市開發（00563）具投資價值。

筆者沒持有上述股份