永華大廈GH及JK座被要求改建消防設施。
屋宇署辦事僵化，難為小業主。一幢位於石塘咀樓齡超過五十年的大廈，其業主立案法團早前申請資助維修，其後收到屋宇署的消防安全指示，要求法團遵從規定改善大廈內的消防設施，惟因大廈的設計及「先天條件」局限，部分要求難以達到，即使做到要求亦對住客帶來極大不便，法團曾向當局要求彈性處理卻不得要領，維修行動隨時爛尾收場。有立法會議員就批評當局處事僵化，增加法團及業主的財政壓力。
地下大堂空間極窄，升降機門開後僅容一人通過。
天台空間狹窄，難以安裝九千升消防水箱。
電錶用防火板密封後，電力公司人員無法抄錶。
水泵房門須圍封，早前改建成的防火門屬違規。
熊湛初不滿當局的不合理要求，而且態度僵化，難為大廈居民。
該大廈為石塘咀皇后大道西四百二十五號的永華大廈GH及JK座，大廈的業主立案法團於一三年申請「樓宇更新大行動」資助，以便津貼及協助業主替大廈外牆及大堂維修、保養及翻新工程，申請獲批後，法團收到屋宇署防火規格組的消防安全指示，要求按指示加裝一系列消防設施，大廈需要符合所有要求，才能獲得房協的資助款項，惟法團發現，大廈受實際環境所限，根本難以符合相關要求。
根據要求，電錶及電線槽須以防火板密封、升降機兩邊安裝兩道防煙門、水泵房須防火板圍封、住戶加裝有防火功能的大門及要求加建消防水箱。記者所見，大廈大堂的電線槽及電錶均以防火板密封，惟防火板上有多個釘孔，原來大廈以往安裝防火板時設活門方便抄錶，但為符合屋宇署要求，近期已全面密封。
抄唔到錶 電費高估
居民李太對此感到不滿，「依家抄唔到錶，舊年十月開始用幾多度電都係（電力公司）估估吓，我十一月交成七百蚊電費，仲貴過夏天。」李太懷疑因早前夏天常開冷氣，致冬天電力公司亦高估了用電量，「十一月都唔開冷氣，正常邊使咁貴﹖」
另外，大廈只有一部舊式升降機，乘客需手動開啟升降機門，但升降機的左右兩邊就各自安裝一道防煙門，除了門撞門外，更變相圍封了大堂，空氣相當侷促，大堂空間變窄，只有不足二十平方呎，升降機門打開後通道僅容一人通過，如使用輪椅出入無障礙通道，更需要在出升降機後向右行，打開防煙門，再待升降機門關上後，才能打開另一道防煙門外出。
地下的水泵房，當局要求要以防火板圍封，但記者只見防火板被放置於水泵房內，原來法團為方便維修，將門改造成防火門，但當局不接受改建，法團遂將水泵房用防火板圍封，但不足一星期，房內控制箱失靈，須撬開防火板維修，此後法團再無安上防火板。
至於住戶加裝有防火功能的大門，記者巡查後，估計只有半數單位更換。約三千元的防火門，令不少住戶卻步。另外，天台空間有限，難以興建一個九千升容量的消防水箱，法團曾提議以兩個一大一小的水箱代替，但仍遭拒絕，現考慮將一個棄置食水箱改建。
「五十年嘅舊樓，有時真係好難配合到咁多要求，（屋宇署）會唔會太嚴苛呢﹖」大廈業主立案法團主席熊湛初表示，收到當局的消防指示後，便聘請合資格的消防工程公司為大廈進行連串消防工程，不過有部分工程難以達成，當局卻不肯酌情處理，對方更只冷冷回應「我唔理你，你自己搞掂佢。」
他表示，電錶的活門設計，當局曾要求法團可將所有活門及門鉸作防火測試便可安裝，「但佢係不同呎吋都要去測試，法團無咁多錢，費用咁高業主都唔會同意，始終羊毛出在羊身上。」他表示，大廈住客以長者為主，會以經濟作優先考慮。
立法會議員王國興指，當局應靈活變通處理個案。他建議屋宇署、消防處及民政事務處設立跨部門小組，酌情處理特別個案，「唔好一本天書睇到老。」
逢星期一至五見刊
第一手消息請下載on.cc東網專案組
