祖堂地瘋建劏房 地署縱容違法
寮屋劏房有價有市！洪水橋和平新村多間包括祖堂地的寮屋，去年初違規改建成十間劏房出租，每月租金收入逾四萬。地政總署雖接獲舉報，但只張貼警告信，未有實質檢控行動，疑有人食髓知味，將同一地段另一間寮屋改建劏房，擺明當地政總署無到。有立法會議員批評地政總署「隻眼開隻眼閉」，沒嚴厲執法，變相縱容違法行為。記者甘銘添、朱先儒報道
洪水橋和平新村由寮屋拆卸改建而成的劏房。
複式單位下層為廚房和廁所。
位於祖堂地的十個劏房全部租出。
發出勸喻信後，地政總署去年九月再發警告信（圖）。
同一地段另一間寮屋正改建為劏房。
位於青山公路旁的和平新村，其中一幅屬於鄧氏的祖堂地，原本建有多間寮屋，去年一月拆卸重建，以金屬片夾發泡膠的輕便建築材料，瞬間搭建成多個建築物，再間成十間劏房。
租熟客月賺4萬
本報記者實地視察，發現當中四個屬複式單位，每層面積約一百五十平方呎，即上下兩層合共三百平方呎，下層為廚房和廁所、上層為睡房，間隔儼如以前的臨屋，月租五千元。另六個單位每個面積約一百五十平方呎，月租三千五百至三千八百元。十個劏房全部租出，每月租金逾四萬元，一年來租金近五十萬元。
這批劏房自成一國，門口裝設密碼鎖，並設閉路電視，建築物之間空地有公共空間晾衫。據了解，租客均經熟人介紹，每月以現金交租，有專人收租。地政總署接獲舉報後，早在去年二月已發勸喻信，九月再發警告信，但一直未有採取實質行動取締。立法會議員王國興炮轟︰「地政總署應當加強執法，若一味拖，地主都收夠租，賺到盆滿缽滿。」
地政總署表示，和平新村一幅私人農地，部分構築物受屯門地政處發出的放寬租約牌照及農用批准書規管。地政處人員去年發現該些構築物進行建築工程，違反牌照條款，遂向牌照持有人發警告信要求糾正。由於限期過後仍無處理，地政處已取消該些牌照及批准書。而由於原有登記寮屋已清拆，寮屋登記號碼亦已取消，地政處會繼續跟進，採取進一步執行契約條款行動。
另一寮屋正改建
而和平新村另一間寮屋正進行建築工程，地政處指已向牌照持有人及佔用人發警告信，若牌照持有人未於限期前糾正，地政處會按情況取消牌照，並採取進一步執行契約條款行動。
