房協爭啟德地重建舊邨

【記者譚美芳、甘銘添報道】房屋協會有多個屋邨樓齡逾四十年，每座樓只有十多層高，房協希望盡快重建這些具有發展潛力的屋邨，估計可增加單位數目八成甚至一倍，安置原有居民之餘，也可以接收房屋委員會公屋輪候冊申請人。房協主席鄔滿海透露正向政府爭取在啟德撥地興建一、兩座住宅，以啟動重建附近的土瓜灣樂民新村、九龍城真善美村及觀塘花園大廈。

鄔滿海接受本報專訪時稱：「房協屋邨不多，只有二十個，但開始老化，樓齡超過四十年的也有很多。雖然我們有翻新、復修這些屋邨，但太過老化，始終需要逐步重建。」

重建屋邨最大問題是安置原有居民，鄔滿海指出，房協首要儲夠空置單位，亦努力向政府爭取撥地，「在擬重建屋邨附近，起兩、三座，甚至一、兩座都好，作為接收屋邨，便可以分期啟動重建。」

鄔滿海表示，房協有些舊邨只得十多層高，重建潛力大，單位數目可以增加八成至一倍。他以筲箕灣明華大廈的綜合式重建發展為例，既可原邨安置居民，也可以提供乙類單位，讓較高收入家庭入住，增加公屋流轉，甚至接收公屋輪候冊申請人，而為配合政府政策，亦可提供居屋單位，一舉多得。

鄔滿海透露，房協正向政府爭取在啟德興建接收屋邨，到時便可以啟動重建啟德附近的舊邨，如土瓜灣樂民新村、九龍城真善美村、觀塘花園大廈；房協亦尋求與房委會合作，一起重建舊邨。

盼重推夾屋 憂對象重疊

房協一直希望重推夾屋，但鄔滿海亦承認，納入政府資助置業的月入四萬元或以下家庭，佔全港非業主家庭百分之七十七，若夾屋照顧月入五萬元以下家庭，則涵蓋百分之八十五。他說：「是否再興建夾屋，要睇樓市未來表現，例如樓價會否繼續飆升、供應量繼續不足，否則夾屋同居屋對象好容易重疊，這要靈活、小心處理。」

身兼長遠房屋策略督導委員會成員的鄔滿海又說：「興建幾多資助房屋先夠？需要評估房屋需求，例如新增人口、家庭結構、新移民數目，以及流動人口，如外商和海外大學生等。然後再睇土地供應，限米煮限飯，若土地也局限，便要討論先後次序，照顧輪候冊先？劏房居民、單身人士？定係多建居屋？」