二手樓市快遞

•利嘉閣吳國良表示，鰂魚涌逸樺園2座高層C室以880萬元易手，單位面積799方呎，呎價約11,014元，原業主持有單位約一年多帳面獲利212萬元，賺幅約32%。該屋苑目前放盤量約15個，平均每方呎開價約1.1萬至1.3萬元。

•香港置業黃嘉藍表示，一名買家考慮約一星期，即「拍板」以613.8萬元購入西區泓都1座極高層D室，單位連半年租約，面積659方呎，部分開揚景及部分海景，呎價約9,314元。

•鰂魚涌南豐新邨錄減價成交，中原楊文傑表示，該屋苑上月錄約16宗成交，本月暫錄約1宗，該單位為12座中層C室，面積474方呎，業主原開價365萬元，終以350萬元售出，呎價7,384元，較○三年購入價升值逾兩倍。

德福租金回報四厘

•美聯黃遠基指出，九龍灣德福花園N座中層4室，面積約629方呎，望開揚球場景，成交價約390萬元，呎價約6,200元，較市價低約1%，買家為一名外區投資者，料租金回報率約4厘。本月至今該屋苑暫錄約6宗成交，按月升五成。

•美聯林海成表示，本月至今荔枝角美孚新邨暫錄約20宗，其中1期百老匯街27座中層B室，面積約820方呎，原叫價460萬元，近日減價22萬元，以約438萬元售出，平均呎價約5,341元，較市場價低約3%。

•富誠地產陳錫金表示，黃大仙富強苑B座低層8室，面積515方呎，自由市場成交價246萬元，呎價為4,777元，高市價1至2%。至於牛池灣清水灣道8號中層C室則獲外區投資者以389萬元購入，呎價為5,746元低市價5%。

麗城削價9.3%獲承接

•晉誠地產陳德全表示，因日本天災事故，令原先叫價進取的業主擴大議價空間，買家亦看準入市時機，令荃灣麗城花園本月暫錄成交回升至約5宗，一名麗城花園2期7座中層F室業主，眼見買家有誠意落訂，即減價9.3%至322萬元售出單位，上址面積668方呎，呎價4,820元。

•中原楊俊偉表示，屯門兆康苑Q座高層2室，面積520方呎，坐向東南享內園景致，日前以168萬元易手，呎價3,231元，原業主於去年七月以132.8萬元購入，期內升值26.5%，該屋苑本月暫錄2宗成交個案。

•一名外區買家以236萬元購入天水圍嘉湖山莊景湖居中層戶，祥益地產謝利官稱，上述單位為景湖居8座中層D室，面積709方呎，呎價3,329元，單位四年升值106萬元。

•粉嶺碧湖花園有三房戶在九個月升值37.8萬元，中原陳偉康表示，該屋苑本月暫錄5宗成交，上述售出的1座低層A室，單位面積622方呎，擁三房間隔，成交價250.8萬元，呎價4,032元。