Agent觀點
近期各區屋苑成交回穩，本港樓市似乎已逐漸步出日本核危的陰霾。踏入四月，更是發展商熱門的「推盤月」，有助推高今季的一手註冊量。以元朗區為例，單是長實的尚城和新地的尚豪庭，預計可推出約1,071伙單位。其他地區亦將「盤如輪轉」，如筲箕灣有「港島．東18」、九龍有現崇山、瓏璽等多個項目。新盤市場升溫，相信第二季的一手註冊量將因而大升。
買家觀望 放盤減少
新盤積極搶客的同時，令各區的二手買家態度轉為觀望，放盤量亦將減少。以元朗Yoho Town為例，同區有兩新盤如箭在弦，三月的二手註冊量明顯縮減，但成交價卻輕微上升。另外，發展商在新盤開售前，趕推貨尾單位，如沙田名家匯便減價近一成。
一手私人住宅註冊量由去年一月起，保持向上勢頭，首季整體物業註冊跌一成，一手註冊量不跌反升，反映市場對新盤需求不少。三月一手私人住宅註冊量達1,123宗，較二月增58%，涉及金額達122.8億元。
對於投資者而言，新盤潮或會令他們有利可圖。雖然政府推出額外印花稅以遏樓宇炒風，但首季市場上大部分摸貨帳面獲利的個案，均屬於一手新盤，首季有108宗，大部分的個案是投資者向發展商購入再轉售一手單位。其中，領峯和譽．港灣是首季錄得最多摸貨帳面獲利兩個新盤屋苑。
