政情：小氣候：居屋業主應上街爭免補地價

煲呔曾在新一份施政報告中的結語第一六七段這樣說：「強政勵治不能閉門造車，必須以民意為依歸，當政府政策與主流民意有分歧時，要細心聆聽批評意見，適時調整，以免偏離民意。在西九發展及醫療融資的工作中，我們聽取民意後作出修正，這是務實施政作風的體現。」

如果特區政府的施政確實以主流民意為依歸，務實施政，無理由會在施政報告中推出名為「置安心資助房屋計劃」，回應社會主流民意強烈要求復建居屋的訴求。決策者口說以民意為依歸，實際操作則在愚弄民意，恍如精神分裂。歸根究柢，一個只剩下二十一個月壽命的黃昏政府，政治方便才是主導有限時間管治的思維，長遠承擔，留給下屆政府吧。

煲呔曾在施政報告結語奢談重視主流民意，事有湊巧，作為新一份施政報告重中之重政策的房屋問題，運輸及房屋局同步發表本年五月至九月「資助市民自置居所公眾諮詢報告」，閱覽有關內容，運房局分析諮詢期內透過一般途徑、網上論壇、fb論壇、諮詢會及焦點小組收集的意見，承認復建居屋在各個諮詢組別都居於主流地位，先租後買只屬芸芸意見的其中一種。運房局配合施政報告推出的「置安心」先租後買計劃，發表有關的諮詢報告，用意是為這項房屋政策新猷提供民意基礎。再看看施政報告聲言重視民意、務實施政的結語，運房局送上了幾記響亮的巴掌，自證資助市民自置居所意見諮詢，不過是場裝模作樣、早有結論的虛假民意騷。

施政報告捨棄多年來行之有效、相對公平的居屋制度，硬推先租後買的所謂「置安心」計劃，除了閉門造車、漠視主流民意之外，更在製造社會分化，讓日後成為「置安心」計劃五千個單位的業主，成為公帑雙重資助的新特權階級，違反政府當日考量公帑不能向小部分人傾斜的原意。以居屋為例，業主轉售單位予非公屋居民，必須按市值補地價，「置安心」計劃等於為業主儲首期，五年後，業主可取回半數已繳付的租金購回所租單位，或是其他私人單位的首期，但「置安心」單位的用地由政府撥歸房協興建，已屬於公帑資助，為何「置安心」的業主可以獨享半數租金回贈，等於以市值五折租樓，再享現金回贈，日後賣樓不需按市值補地價。二十多萬未補地價的居屋業主，應該群起上街，要求與「置安心」業主看齊，免補地價。

公帑資助的大原則之外，「置安心」計劃也是政府的一場賭博，一要賭二○一四年之後的樓價不會大幅上漲，二要賭利率不會高企；否則「置安心」業主入住五年後儲下的半數租金，難以支付購置單位的首期，加上利息開支，有幾多租客可以進身業主行列？還未計失業、斷供等潛在問題。