內地客睇樓縮3成

樓市火熱，《施政報告》公布，將向來是內地客熱門的物業投資項目，剔出投資移民計劃，令個別業主擔心新措施即時斷絕「北水」湧入，放盤叫價態度軟化。東涌映灣園有「驚青」業主，減價約15萬元放盤；奧運站更有半成放盤業主，即時擴大議價空間至3%，而北角區未來數日的內地客預約睇樓量，急跌約三成。

內地客「集中地」的奧運站屋苑，內地客向來佔成交兩成。香港置業鍾坤文稱，新措施相信會令交投短期受挫，尤其是三房或以上單位，料本周末交投將跌約兩成，市場未錄減價個案，但約有半成放盤業主，叫價態度已稍為軟化，個別將議幅由1至2%，擴大至約3%。

帝峯業主擬調低叫價

中原程尚傑更指出，內地投資移民客高佔奧運站屋苑成交一成，而昨日部分帝峯．皇殿放盤業主亦有查詢市況，個別表示有意調低叫價。

至於近期成內地客「新寵」的東涌屋苑亦受消息影響，美聯羅漢民稱，區內成交佔約三成為內地客，在施政報告公布後，即有業主到該分行查詢，個別憂慮交投受挫，主動調低開價，其中映灣園16座高層面積約1,200方呎單位，叫價即減15萬元，現以550萬元放售。

不過，雖然九龍站亦向為內地客「尋寶地」，中原李沛章稱，九龍站屋苑約佔一成至一成半成交屬投資移民客，惟該區買家實力雄厚，即使不透過投資移民置業，仍有條件作個人投資，故影響不大。

港島區方面，北角屋苑一向不乏內地捧場客，世紀21日昇黃文龍稱，施政報告公布後，有內地客即時取消睇樓，內地客睇樓量隨即銳減約三成，儘管未有業主大幅減價，但個別議幅擴大到3至4%。西灣河嘉亨灣早前頻錄內地客入市，個別業主亦有擴大議價空間。

個別投資移民客為免失去入市資格，昨日趕上「尾班車」，世紀21日昇稱，一名內地投資移民客以1,130萬元，購入北角城市花園7座中層戶，單位由「摸王」黎汝遠等人持有，約七個月帳面賺132萬元。

利嘉閣張俊傑稱，九龍站君臨天下3座低層戶剛獲內地投資移民人士以2,060萬元購入。

內地客431萬買萬景峯

內地資金充裕，北水明顯未有斷絕，荃灣萬景峯1座中層單位獲內地買家以約431萬元承接，另一名內地買家則以440萬元購入奧運站維港灣低層戶。