要聞

收緊樓按恐無助置業

市民心聲
期望出招
賴小姐：「我期望政府幫助年輕人置業，現時細價樓愈來愈貴，收緊細價樓按揭成數不失為遏抑樓價良法。」

市場有指政府擬收緊細價樓按揭，以防此類物業爆煲，引發樓市震盪，加上市區500萬元以下上車放盤快將絕迹，市場普遍預期，市民上車難度勢將大幅增加，市區細價樓成交必然下跌，屆時上車客只能退一步選擇較偏遠的新界區細單位置業。

細樓勢爆
鍾先生：「我自己預期政府會再加重稅項來打壓樓市，而愈多人買細價樓，細價樓爆煲的機會便愈大。」

業界促政府增供應

香港置業高級執行董事伍創業表示，市區500萬元以下盤源不斷減少，如果政府出招，市民上車壓力更大，與置業能力脫節，屆時「想買都買唔到」，可能令市區細價樓交投「停頓」，又稱若該類物業供應嚴重不足時，相信上車客亦會選擇較遠的新界地區。

他又指，若要幫助市民上車，政府需從供應着手，讓市民「等待有期」，屆時樓價才會回復至合理水平。

資深投資者伍冠流表示，現時市區細價盤源已經非常缺少，當市民難以在市區置業，預料將會「變則通」，轉而考慮新界區細價樓，雖然過去各區樓價急升，不過，沙田及屯門仍有一定數量的細價樓供應，料暫時仍「頂得住」。

他又說，收緊細價樓按揭條件如提高壓力測試或收緊按揭成數，會令市民上車難度更大，影響真正用家入市。