中區甲廈呎價超3萬

受惠於熱錢持續湧入，優質寫字樓及店舖樓價已率先受惠，樓價並已早於住宅破頂，據差餉物業估價署資料，今年二月份商業核心區寫字樓與商舖售價指數均升穿300點，再創有紀錄新高。

差餉物業估價署資料顯示，截至今年二月，中區甲級商廈平均呎價約3.07萬元，按月升近28%，期內上環寫字樓買賣個案少於5宗，惟平均呎價逾2.08萬元，按月升逾64%，因而推動核心區甲級寫字樓售價指數報301.6點，按月增7.8點，已連升八個月。

舖位熱炒 呎價狂飆

市場人士稱，月前中環皇后大道中九號中層以呎價達約2.78萬元售出，創全港新高，故推算是次中區呎價逾3萬元，當中或包括銀座式商廈，因而令平均樓價較高。

另外，期內港島舖位平均呎價高近5.71萬元，為有紀錄新高，按月更飆升逾91%，該類物業指數報303.5點，按月增9點再創新高。

戴德梁行陶汝鴻認為，低息環境持續，以及市場預期通脹情況顯著，資金遂積極流入樓市，刺激做價上升。