「必買必賣」多設於正式合約

【本報訊】買賣樓宇涉及的金額，隨時是畢生積蓄，必須小心謹慎。專家提醒公屋業主決定出售單位時，最好先了解補地價款額，再定售價，才能準確計算利潤。至於今次交易，需待物業承辦人向法庭申請成為物業承辦人，所以交易會延期完成。

執業大律師陸偉雄提醒，業主簽署臨約後，約十日後才簽署正式買賣合約。一般「必買必賣」條款只設於正式買賣合約，陸解釋，原意是防止買家撻訂，如合約有此訂明，並由買家簽名作實，即有法律效力，買賣雙方都不得以任何理由取消交易。若物業持有人突然離世，即使買賣雙方早前簽下「必買必賣」合約，交易仍要延期完成，因為死者親人向法庭申請成為物業承辦人，需時六個月至一年半左右，直至完成有關承辦手續後，才可繼續交易。

有物業代理商亦指出，若單位有人自殺，通常會被歸納為凶宅，較難獲銀行承做按揭。