過咗保養期≠免維修責任

【本報訊】新樓滲水或涉施工欠佳。測量界人士認為，業主如要追查漏水源頭，並對症下藥修補並不困難，由於滲水是潛在問題，未必在入伙首年內出現，發展商之後亦應為業主跟進。法律界人士則稱，即使樓宇一年保養期過後，亦非等如發展商沒有責任，過往也有案例是小業主告贏發展商，要求處理好單位滲水問題。

曾有小業主告贏發展商

測量師學會建築測量組主席何鉅業說，要修補滲水處並不困難，最花時間是尋找源頭。他又說，新樓滲水若在一年保養期內發現，當然要盡快敦促發展商處理，但滲水始終是潛在問題，未必在入伙首年內發現，很多發展商之後都願意酌情處理；亦有業主聘請專業人士勘察單位。

法律界人士黃國桐指出，買樓有一年保養期是指一年內維修，並非一年後發展商便沒有責任，因為樓宇壽命不止一年，而且滲水是潛在破綻，發展商絕對要負責維修。他稱過往也有案例是小業主告贏發展商，發展商難逃維修責任。