14標競逐兩地皮

市值合共逾50億元的觀塘商貿地及灣仔酒店用地昨齊齊截標，招標反應勝市場預期，吸引多達12家財團遞交共14份標書，其中觀塘商貿地，獲6家財團入標爭奪，包括長實（00001）、新地（00016）及信置（00083）等，發展商表明睇好地皮鄰近郵輪碼頭等因素而入標，市場料項目落成後開售呎價可達1萬元。至於灣仔酒店地多達8家財團入標，包括英皇國際（00163）及麗悅酒店集團（02266）等。

共接獲6份標書的觀塘海濱道商貿地皮，市場最高估值逾42億元，地皮除獲上述三大發展商入標外，還包括嘉華國際（00173）、嘉里建設（00683），以及市傳會德豐（00020）入標。新地發言人稱，集團入標及看好區內潛力。嘉華國際副總經理（物業）尹紫薇稱，入標觀塘地因該地鄰近郵輪碼頭及啟德新發展區。

至於同時入標競投兩幅地皮的財團，除長實外，還包括信置，該公司執行董事陳榮光稱，入標是睇好九龍東商廈前景和香港酒店業發展前景。

中原（工商舖）何淑貞表示，估計昨截標的海濱道地皮，發展商擬建優質商廈，落成後料一手呎價至少達7,000至8,000元，海景戶則達1萬元。

英皇入標灣仔酒店地

獲8家財團入標的灣仔皇后大道東酒店地，該地於去年五月曾獲財團試勾失敗。

英皇國際執行董事張炳強表示，該地皮面積逾7,700方呎，較集團擬重建住宅的跑馬地英皇駿景酒店稍大，故感興趣而入標。該酒店地市場估值上限價約8.1億元。

另地皮毗鄰擁有多間酒店的遠東發展（00035）證實，已透過旗下麗悅酒店集團入標。華大地產（00201）主席鄭啟文昨亦親自入標，並預計地皮可建一間400個房間的4星級酒店，地價連建築費估計投資額達8億元。

資料顯示，近年政府推商貿地寥寥無幾，對上一次為去年十月截標的沙田石門地皮；而與上述觀塘商貿地同區的地皮出售，則要追溯至信置○五年二月拍賣投得的九龍灣宏照道國際交易中心現址地皮，每方呎樓面地價2,988元。

政府年內緊接主動推出的商業地或酒店、商業及住宅綜合用地，包括下月二十二日截標的九龍灣啟祥道與宏光道交界地皮，總樓面逾85萬方呎，市場估值達30億元；以及八月十九日截標的北角油街商業、酒店及住宅等綜合地皮，市場估值達90億元。