東九商廈價逼尖沙咀

東九龍新興商業區近年逐漸成形，一些新建商廈呎價已達六、七千元，「拍得住」尖沙咀甲廈入門價，其中九龍灣億京中心近期更有高層向海戶以呎價8,300元售出，創該區新高。而是次入標競投觀塘臨海商貿地財團，大多具有區內發展經驗，現再斥資競投，反映他們對後市具信心。

據悉，由億京發展的觀塘萬兆豐中心，現時向海戶平均呎價7,000多元，向內街景觀戶呎價亦近6,000元，該項目平均呎價則約6,500元。

至於毗鄰的九龍灣區，億京發展的億京中心已近售罄，目前二手平均呎價約7,000元，其中A座高層向海戶早前以約3,700多萬元易手，呎價約8,300元，刷新成為東九龍新高。

業界：前景睇高一線

區內代理指出，目前東九龍個別商廈業主已通知代理，其放售單位議價空間將有限，意味着將不會平售。另第一太平戴維斯九龍及香港商業樓宇部資深董事朱寶珊表示，啟德郵輪碼頭等正面消息，令東九龍商廈前景可睇高一線，相信該區短時間內錄得呎價達1萬元或以上水平成交將不足為奇。