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美孚凸海樓王賣1905萬破頂

美孚新邨再錄凸海樓王單位破頂成交。

政府出招後，樓齡近五十年的荔枝角美孚新邨，再錄得凸海樓王破頂成交，屋苑低層凸海單位售1,905萬元，創屋苑新高，實用呎價逾1.37萬元同創屋苑新高；代理表示，十大屋苑過去周六、日僅錄得約5宗買賣。

美聯吳志輝稱，美孚新邨1期百老滙街8號低層凸海單位，建築/實用面積約1,850/1,387方呎，剛以1,905萬元轉手，建築/實用呎價約10,297/13,735元，售價及呎價同創新高，原業主○五年二月以約600萬元購入。同屋苑1期百老滙街9號低層B室售770萬元，實用呎價約9,311元。

據了解，屋苑二月中錄凸海戶售1,868萬元，出招後再破頂，有銀行對上址估價約1,890萬元。千萬元成交未減，利嘉閣劉浩勤表示，將軍澳天晉1期8座中層B室，累減158萬售1,292萬元，實用呎價14,868元。

十大屋苑半數捧蛋

中原表示，十大屋苑過去周六、日只錄約5宗買賣，按周上升66.7%，但半數屋苑捧蛋，鰂魚涌太古城海星閣連租約戶，售價888萬元。利嘉閣表示，沙田第一城47座低層E室售387萬元，成交價再跌穿400萬元。

祥益稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居9座低層H室，累減40萬售380萬元，收租客打算付六成首期230萬元入市，實用呎價約6,909元。中原稱，二月份港島區錄864宗二手私宅買賣登記，按月跌11.5%。