內房壓炒料來季見效

以「新國十條」公布為始的一系列內地樓市調控剛滿一年，部分一線城市如北京、深圳等樓市成交量持續減少，房價似有穩定迹象，房地產市場正在向調控預期目標發展，有內地房地產人士預期，有關調控效果將在下半年顯現。

8城市新盤價回落

去年以來，各項調控政策從財政、金融、土地政策等措施密集出台，加上保障房建設加速推進，使部分城市在價格及需求都似乎得到了壓制。

根據國家統計局上月公布的數據顯示，二月當地七十個城市中新建住宅價格較上月下降的城市由三個增加到八個。此外，地價監測數據亦顯示，全國首季的居住地價，無論在同比以至環比的增幅明顯收窄，這些指標均反映日前國統局發言人盛來運所言，樓市調控效果顯現，房價過快上漲的趨勢受壓。

北京市房地產交易管理網的統計數據亦顯示，新建商品住房於三月份成交均價為每平方米19,679元人民幣，環比下降26.7%，同比下降10.9%，同比十九個月來首次下降。

首創置業（02868）董事長劉曉光於日前出席論壇時指，目前房地產調控初見成效，大城市如北京、上海等的房屋銷售量亦下降了50%。

劉曉光估計有關調控效果可能會在今年八月份體現得更加清楚。