位於粉嶺上麻雀嶺村的明湖居，有粉嶺後花園之稱，由19座低密度物業組成，採用複式設計，面積由1,400至2,100方呎，另設700方呎天台及約1,000方呎大花園，三面單邊設計，部分單位可望海景，售價498萬元起，現設有示範單位。
屋苑有專線小巴及巴士來往粉嶺市中心及港鐵站，僅十餘分鐘車程，逢周日特設睇樓專車，由粉嶺港鐵站開出。
