匯賢入場費5636元

本港首隻人民幣計價房地產信託匯賢房託（87001）將於下周一招股，接近保薦人的消息透露，未計算超額增發部分，匯賢將發行20億個基金單位，每單位的認購價介乎5.24至5.58元（人民幣．下同），使匯賢集資金額或接近112億元，而以每手買賣單位1,000個計算，匯賢每手入場費為5,636.36元。

匯賢將於周日召開記者會宣布上市的詳情，並於十一至十九日接受公開認購，二十九日正式掛牌，以發行價計算，匯賢一一年每基金單位的派息回報率將是4至4.3%。

傳備200萬份認購表

作為首隻以人民幣計價的新股，投資市場對匯賢的招股期待已久，除多家證券行及銀行已準備提供認購優惠搶客外，消息亦指出，匯賢已印備近200萬份認購表格及20萬本的招股書，以應付市場的熱烈需求。

由於人民幣新股在港屬史無前例，其認購的運作亦有多個特別要注意之處，稅務局在網站上亦特別提醒，包括匯賢在內的非港元上市產品，所有的買賣仍然以港元支付印花稅，而計算印花稅的匯率，將在每個交易日的上午十一時前，在港交所（00388）網站公布。

基金籲長揸勿短炒

港交所昨日亦表示，考慮到人民幣計價產品在市場推出的日子尚短，所以現階段不會批准發行人推出匯賢的認股證或其衍生投資工具。

以匯賢4%的息率回報，表面上較陽光房託（00435）等港元計算的房地產信託（REIT）為低，但有基金界人士指出，衡量匯賢的息率回報時，必需同時考慮人民幣的升值潛力，這亦是匯賢目前的主要賣點，但由於人民幣升值速度始終受國策主導，所以認購匯賢必需是從長遠角度考慮。

另外，有分析員指出，由於投資人民幣的途徑始終有限，匯賢的上市無疑是為市場帶來一個新的投資途徑。惟由於匯賢的潛在回報主要靠人民幣升值帶動，再加上房地產信託的特性，匯賢在掛牌首日的升幅，未必會如一般股票大，所以投資者未必適宜認購匯賢作短炒。他亦不建議散戶以借孖展方式「頂頭槌」認購。