因樓市爆破陷財困的西班牙，建造業成失業重災區。奇怪的是，過去五年徘徊衰退邊緣、在歐洲失業率僅次於希臘的西班牙，建造業竟回勇，去年十一月創近萬新職位，莫非哪裏跌倒哪裏站起來？
二○○○年至○八年，西班牙建屋量維持每年約七十萬伙，比英、法、德三國加起來還多。○七年至一三年，西班牙樓價累跌近四成，三百萬住宅物業空置。一度僱用近一百九十萬人的建造業，於樓市泡沫爆破後急速萎縮，現聘不足七十萬人。
貧富懸殊差距擴闊
西班牙首相拉霍伊領導的執政人民黨，今年將迎來地選和國會選舉，他推出一五年預算草案，擬將基建項目佔整體支出水平增至近百分之六，受消息刺激，建造業更積極聘人，去年十一月建造業新增職位大升。有經濟學家指出，低息環境、家庭融資門檻下降及經濟回穩等因素令建造業枯木逢春，市場上囤積大量「蟹貨」，惟馬德里和巴塞隆拿房屋供應緊張，西班牙海濱和內陸度假區也是新屋落成熱點。新建住宅和地產項目集中在人口密集的大城市和環境怡人的度假勝地，售價非中下階層可負擔，建造業谷底反彈，與西班牙貧富懸殊差距擴闊不無關係。
一項研究顯示，西班牙房地產爆破後，赤貧人口倍增，該國最富有五分之一人口，手握財富相當於最貧窮五分之一人口的七倍半。官方數據顯示，前年西班牙近二百萬個家庭靠政府發放的退休金、失業救濟金和其他政府補貼生活。西班牙出口復甦產生之滴漏效應，難望惠及本土經濟。
西班牙為免像希臘一樣被迫接受紓困貸款，喪失制訂預算自主權，推出多項措施削支，不斷將國有資產私有化開源。西班牙在歐洲地區廉租屋數量敬陪末席，馬德里市為改善財務狀況，將一成半設租金上限的公屋單位割價售予私募基金，數千住戶於租約期滿後面臨被加租。前年初成立的左派政黨「我們可以」，高舉反緊縮反私有化旗號，與剛勝出大選歷史性上台執政的希臘左聯稱兄道弟，號召力非同小可。拉霍伊稱「我們可以」黨信不過，民眾支持該黨如玩俄羅斯輪盤。若希臘左聯成功爭取削債，拉霍伊更無公信力可言。
西班牙建造業復甦背後，隱藏貧富差距擴闊、數百萬空置單位無人吼、數千廉租屋住戶被送入虎口之亂象，說該國經濟回光返照不為過。
卞世聞
