梁兆基促訂房屋供應目標

市場關注施政報告會否再推「辣招」壓抑樓價，滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基認為再推「辣招」可能性不大，認為解決房屋問題應從長遠供應入手，每年訂下穩定的房屋及土地供應目標，令市民有信心會有充裕房屋供應。至於今年本港經濟面對的最大挑戰，他認為是通脹壓力。

近日市場有傳言指，政府或在施政報告中，提及空置稅與資產增值稅，梁兆基接受本報訪問時認為，這類措施爭議大，會影響全部樓宇買賣，推行上要相當小心。他又稱，有關措施只能壓抑市場需求，不是理順樓市最佳辦法，預期當局不會推出有關措施。

梁兆基建議，政府每年可訂立穩定的房屋及土地供應目標，營造供應預期。他解釋，目前本港實際有置業需求的家庭只有18萬個，但置業意欲受經濟周期起伏影響相當大，所以要在需求及樓價上取得平衡，當樓市出現供應預期後，市民可按照本身的經濟能力，選擇合適的入市時機，屆時不會出現「搶樓」情況，同時不會出現樓市上升周期完結後，供應量突然增加推低樓市。

通脹問題今年嚴峻

全球資金充裕情況有增無減，梁兆基相信通脹是今年本港經濟最大挑戰，今年稍後時間通脹壓力會更明顯，並衍生房屋及食品等價格上漲的問題，低下階層所受壓力會較大。

至於本港消費市道，因內地居民消費減少而增長放緩，但年內出口有望改善，可抵銷當中的影響，預期上半年經濟在各國推行量寬下會有較佳表現，下半年則視乎美國及歐債發展而定。

美國民主共和兩黨在財政懸崖上達成共識，他認為屬一個協議，並非已解決問題，加上當地就業數據時好時壞，故今年撤銷量寬機會不大，預期美國最快明年下半年才加息。