樓價見抵拍門求買

加辣招推出兩個月略見成效，二手樓交投大幅回落，樓價亦向下，業主肯減價便有機會出貨，部分旺市難求優質戶，減價後更再現多客搶購。其中鰂魚涌惠安苑「鳳凰樓」山景戶，同類現時市價未跌穿900萬元，但業主減價後被準買家拍門、主動致電，甚至「留守」，務求奪取單位。該單位終只以約885萬元售，低市價2%；另新界細價樓沙田第一城罕有河景一房戶，減價10萬元後獲三客爭購，最後以約324.8萬元售出。

美聯施遠洋稱，惠安苑近日罕錄成交，該屋苑頂層對下一層稱為「鳳凰樓」的1室，建築/實用面積980/848方呎，屬優質山景內園戶，由於放盤罕有，業主減價45萬元後，即有3至4組客爭購，其中買家睇樓後堅決留在單位內洽購，其餘代理亦不放棄開單機會，於門外拍門，個別亦致電業主，出價搶盤，單位終以約885萬元售予「留守」買家，同類單位樓價年內未跌穿900萬元，建築/實用呎價9,031/10,436元，低市價2%。

太古城減150萬沽出

事實上，加辣招推出兩個月，同區樓價回落，康怡花園本月平均呎價較二月跌約9%，本月錄約14宗買賣。中原王秀芬稱，太古城恒星閣中低層戶，出招前叫價1,200萬元，剛減150萬至1,050萬元沽出。

細價樓跌價亦有人搶，香港置業李文彪稱，沙田第一城本月交投較上月全月增逾1.6倍，部分優質戶缺盤被搶，其中3座高層G室，望河景一房戶，建築/實用面積約395/327方呎，減約10萬元後，獲三客同爭，終以約324.8萬元售，建築/實用呎價約8,223/9,933元。據了解，屋苑現時平均呎價，較出招前已跌約5%。

祥益蕭嘉偉表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座中層H室，一月份售約305萬元，買家繳付大訂後仍撻訂，損失約37萬元，單位日前減價至295.5萬元重售，實用呎價約5,353元。美聯稱，出招後35個屋苑連續十二周交投不足100宗水平。

首置青年買唐樓收租

樓價回落，投資者出動，金龍地產馮宇成稱，年輕首次置業投資客，見業主減價33萬元，以387萬元購入上水龍琛路雙號唐樓連天台及裝修單位，回報約6.2厘。

市場錄明賺實蝕，消息指大圍盛世5座南翼中層戶，連約售800萬元，持貨不足兩年帳面賺43.5萬元，扣除額外印花稅及使費料明賺實蝕。