通識攻略：市民安居政府有責？

樓價高，置業難，即使是中產人士也難以購買私人樓宇，因此近年不少人要求政府復建居屋，放寬居屋入息上限更是不少中產階級的喜訊。其實政府是否有責任保障所有市民都安居置業？政府能做的又有多少？

Q:住屋問題對民生及社會有何重要？

A:中國人重視安居樂業，希望購屋留給下一代。但本港樓價高，使不少人置業夢碎，甚至有基層只能住劏房，這會引起不少社會隱憂。

Q:政府有何方法改善市民住屋環境？

A:政府先要有系統地統計本港仍有多少可發展成住宅的土地，及評估未來十年的人口面貌，再興建適合他們居住的樓宇單位，妥善規劃該批新住宅的配套，包括交通、學校、醫院及消閒場所等，製造一個適宜居住的新市鎮。

延伸思考

1.政府復建居屋有何爭議？

A:現時有地產商質疑復建居屋能否解決住屋問題，有聲音要求政府毋須花時間及公帑進行復建工程。此外，在新政府上場前，曾蔭權經常提出香港土地嚴重不足，難以復建居屋，也是其中一個爭議，但事實並非如此，只是當時的土地沒有興建適合一般家庭入住的住宅，而只興建甲級住宅。

2.政府放寬居屋入息上限的動機？

A:政府主要希望推高置業人數，因為市民置業有助社會穩定，如社會有一批人即使如何努力都未能置業，便會產生怨氣，矛頭直指政府無能。

3.政府有否責任提升市民生活質素？

A:有，政府其中一個角色是保障港人有合理居所，故須解決現時樓價高企的問題。再說，只有政府有能力推出大規模的房屋政策，調節和規管私人市場，消除市民置業時的困難，若政府疏於解決居住問題，只會增加政治危機，影響施政。

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