政壇：小氣候：體育城搶地 代理人戰爭

發展局較早前披露特區政府的土地儲備情況，原來與所謂不缺土地的公眾認知落差甚大。在現有約二千公頃可供建屋用地之中，扣除道路和公用設施用地，可用面積降至僅一千三百公頃，但有約七成須預留作新界原居民丁屋用途，港九市區可供較大型物業發展計劃的住宅用地，只有經CY要求重新檢討，修訂原來的中低密度土地規劃用途，大增住宅用地的啟德發展計劃。

發展局修改後的啟德發展規劃，其中一項是剔除佔地二十多公頃，包括主、副場館的體育城計劃，騰出的土地改為興建住宅，估計可額外容納約三萬人，使日後啟德發展計劃的住戶人口增至十二萬人。早在上月中，城市規劃委員會已公布CY會同行政會議已核准了啟德分區計劃大綱草圖，為啟德地區的發展及重新興建提供指引。這個充滿技術性字眼的公布，當時並沒有引起外界太大的注意，誰料到事隔不到一個月，隨着政府可供興建住宅用途的土地儲備原來是帳面數字，要落實CY透過加快土地供應，增建公私營單位解決房屋問題的施政重中之重，存在無地可用的難題，延遲啟德發展規劃的體育城計劃，突然成為爭論焦點，上演兩個政策局爭地好戲。

政圈中人說，回頭細看事態發展，這場體育城存廢爭論，充滿人為心戰操作的痕迹，而且時間不遲不早，剛好在首次長遠房屋策略委員會會議之前曝光，就在會議之前，有「梁粉」公開批評長策會無法掌握土地資料，猶如做麵包卻無麵粉，當時外界尚以為，有關言論衝着負責土地發展的財爺鬍鬚曾而來。隨着連日來更多內情曝光，以及相關人士發表的言論，發展局公開政府土地儲備數字，難免讓人懷疑爆料動機志在體育城的土地，為了爭取輿情支持，不惜自揭政府無地可用的「真相」，爆料意在靚地。

不過，根據之前的規劃，體育城發展項目屬於民政事務局的重點發展項目，獲得體育界的全力支持，預期在一九至二○年間完成工程，雖然搶地好戲牽涉兩個政策局之爭，但在集體紀律約束之下，各為其局的兩名問責局長不會公開反面，只能打代理人戰爭。

日前長策會成員蔡涯棉公開撐修改體育城土地用途的好處，如配合提高地積比，日後提供的單位數目，將由二萬個大增至七萬個；另邊廂，體育界已公開反彈，對特區政府有意擱置體育城計劃感到憤怒，民政局的對口議員之一，體育、演藝、文化及出版界議員馬逢國也加入戰團，聲言體育城計劃完工日期不能延遲，將在立法會要求民政局局長曾德成交代體育城的規劃與進度，畀位德成局長公開宣示捍衞體育城計劃的立場。