短期租約 地署操生殺權

【本報訊】港府將閒置土地以短期租約形式出租，通常用作停車場或貨櫃堆場，除了可善用土地資源外，亦便利貨運及物流業的營運。但有業界批評，短期租約的招標方式及續租安排缺乏透明度，不但租期「時長時短」，續租時的加租幅度亦由當局決定，令人質疑地政總署官員有可能與部分投標公司之間存在利益輸送，要求港府改善目前的投標制度。新界西北露天倉大聯盟召集人蔣志偉表示，地政總署以短期租約形式出租的土地，向來沒有既定的選址機制，只是由該署隨意選擇是否招標。即使有業界要求該署將一些已屆滿固定租用期限的土地重新招標，該署亦可不作回應。

租金加幅是秘密

目前短期租約的固定年期通常是三年，地政總署官員擁有是否讓營運者按季續租的權力，等同可操控業界的生死。「地政總署啲官可以決定係咪畀你繼續租，一句唔畀，你所有投資都化為烏有，點解香港會有啲咁嘅事發生？」

蔣志偉又指出，曾經向地政總署查詢批准承租者續租時，有否按通脹調高租金，該署亦不肯透露加幅，聲稱加幅是秘密，只回應指在過去五年曾兩次加租。

蔣志偉認為，官員擁有過多的權力，很可能形成利益輸送的問題，港府必須正視。