賣地理想 二手樓價升

【本報訊】紅磡賣地成績理想，加上新盤熱銷，帶動二手樓市有「勇猛」表現，其中奧運站柏景灣相連單位，剛以項目新高價二千六百萬元易手；另黃大仙新盤推出在即，該區新光中心有放盤業主隨即將單位加價約八萬元，至三百三十八萬元放售。

美聯謝錦誠稱，上述柏景灣10座極高層相連戶，面積一千八百一十二方呎，獲外區客以二千六百萬元承接，呎價一萬四千三百四十九元，售價創該盤新高。另世紀21富山馮靜宜稱，上述新光中心二座高層C室原叫價三百三十萬元，業主因應區內新盤開價，調高叫價至三百三十八萬元。

上周紅磡高山道地皮高價售出，市場頻錄反價及短線獲利成交。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨8期百老滙街132號低層A室，反價四萬元至五百零九萬元易手，呎價五千七百三十八元。中原盧鏡豪指鴨脷洲海怡半島23A座高層A室售六百四十萬元，呎價八千七百九十一元，約八個月升值三成。

另方面，政府去年推出額外印花稅，令摸貨註冊持續減少。據美聯及土地註冊處資料，本月截至二十八日錄四十七宗摸貨註冊，其中新盤摸貨按月減少約四成至三十五宗，至於二手摸貨更跌近六成至僅十二宗，料全月錄五十宗摸貨登記，將創兩年多以來新低。