尚城兩房加價8%

復活節長假期間，樓市焦點仍落在新盤上。其中長實（00001）無懼近期銀行加按息及政府推地增供應等負面因素，宣布調高元朗尚城的18個兩房戶售價8%，平均呎價升至5,591元，較加價前每方呎高出逾400元。此外，英皇國際（00163）的西灣河港島．東18亦積極考慮提價5%推出新一批單位。

長實地產投資董事郭子威表示，通脹高企迫使不少人購買可保值資產，預期市場對物業的需求仍會繼續增加，尚城未售單位變相有加價空間。發展商於昨日修訂其中一張價單，將18個未售的2座B和D單位加價8%重推，最快可以於本周二發售。

調整後的新價單位，一個面積676方呎的6樓D室，樓價就加24.3萬元，至327.6萬元，即每方呎4,846元；而面積685方呎的25樓B室，則加價31萬元，至419.3萬元，即每方呎6,121元。

尚城傳兩日銷70伙

另外，市傳尚城昨日再售出35個單位，復活節假期首兩天已累售70伙，整個項目則已售出逾300個單位。郭子威表示，該盤內地客比例已超過10%，估計與人民幣升值，令本港資產變相更便宜有關，有見及此，集團亦會考慮將未售的三房戶加價重推。

此外，英皇國際（00163）港島．東18昨日再售出4個單位，執行董事張炳強表示，周四至今累售56伙，平均呎價11,800元，為集團套現逾4億元，頂層特色戶目前有買家在洽購，呎價約2.2萬元。他預期，復活節長假期後該盤可以累售逾60伙。買家中八成為本地客，其餘為內地客，僅一位買家需要使用發展商提供的二按服務，顯示目前低息環境之下，市場資金氾濫，集團因此會積極考慮加價5%推出新一批單位。

御滙今抽籤明開售

他又稱，集團短期內可推出的其他新盤為西環維壹尚餘的16伙，市值約逾6億元，以及北角The Java的4個貨尾單位，市值約1億元。

另方面，市場消息指，原本今天可開售的信置（00083）長沙灣御滙，發展商將改為於今午為首批買家抽籤決定揀樓次序，於明日一併發售首一、二批共50個單位。地產代理稱，目前該盤收票逾200張；而復活節假期兩日來，該盤示範單位參觀人數約達六千人次。

新地（00016）亦趁勢加推36個屯門星堤2房單位應市，發言人表示，該批單位為原價加推，平均呎價5,538元，其中定價最低單位為10座2樓C室，面積820方呎，售470.11萬元，平均呎價5,330元。

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