偉華啃辣稅甩貨打和離場

沙田偉華中心有業主須付辣招稅下，以464萬元沽出單位。（資料圖片）

辣招盤業主「要錢唔要貨」，沙田偉華中心單位租轉賣，減價至464萬元沽出，付辣招稅連使費料近平手沽貨。地產代理預期，出招後樓市交投再跌，中細價物業樓價短期料跌5%。

中原馮澤源表示，沙田市中心屋苑交投轉淡，其中偉華中心4座高層B室，實用面積358方呎，減價4萬元，以464萬元售出，實用呎價12,961元，低市價2%。原業主為收租人士，收租不足三年沽貨，扣除10%額外印花稅，只獲利約13.6萬元。市場料，扣除佣金、印花稅等支出，料接近平手離場。

美孚銀主盤平4%沽出

香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨8期百老滙街106號中層戶銀主盤，曾先後承按三次，上周以低市價10%至約640萬元放盤，即收到逾10組客入標，銀主反價至660萬元，仍獲至少5組客願追價，終以競投形式售出，成交價680萬元，實用呎價10,366元，低市價4%。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居4座高層H室，減兩口價共5萬元，以415萬元售出，實用呎價7,559元，新買家以二按上會。

戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻稱，政府收緊按揭可短暫壓抑二手交投，料未來三至六個月整體每月成交量跌至4,000至5,000宗，但未能壓抑樓價，相信樓價將橫行。而措施對用家影響更大，令租金升幅加大，反而對新盤影響較少，因發展商可提供財務資助及優惠。

香港置業伍創業預期，出招後中小型住宅樓價短期內跌5%，在資金充裕及換樓需求帶動下，仍看好豪宅走勢，料該類物業樓價全年升5%。今年維持約80間分行數目，另增聘10至15%人手。

車位亦出現跌價情況，將軍澳峻瀅上月以100萬元登記售出，較去年底購入價125萬元，貶值約25萬元或20%。