東環熱賣 4度掃清

新地東涌東環展開第四輪銷售，現場揀樓氣氛熱鬧。

歐央行推量寬或令資金再湧入本港樓市，而事實上，新盤的熾熱情況亦未見減退。其中，新地（00016）東涌東環昨日進行第四輪銷售，204個單位再次即日售清，而投資者的比例更料升至四成，為開售以來最高。另該盤推出三周已累沽近1,150伙，佔項目單位總數82%。

恒地銅鑼灣雋琚示範單位，獲大批市民參觀。

東環四輪銷售情況

本月初才正式開售的東環，昨日展開第四輪銷售，推出第6號價單共204伙應市，在大批之前的向隅客撐場下，揀樓氣氛熱鬧，尤其是率先揀樓的第一組別，更吸引213組客到場，出席率高逾7成，買家入市態度積極。

收租客比例增至4成

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，昨日該盤的收租客明顯增加，比例由第三輪銷售的三成增至昨日的四成，創項目開售以來新高，可見在歐洲「放水」下，進一步加強投資者對樓市的信心，中細價新盤成為搶貨對象。美聯物業住宅部行政總裁布少明則估計，透過該行購入東環兩伙的收租客多達八組客人，最大手涉資逾千萬元。

發展商表示，該盤昨日推售204伙即日沽清。據一手銷售資訊網資料，該盤再增兩宗交易未有進展個案，令首三輪銷售累計增至六宗；而計及昨日銷售的單位，該盤累售近1,150伙，佔項目總數約82%。

至於其他在售新盤，昨日不乏成交，包括荃灣環宇海灣、元朗溱柏、北角維峯、馬鞍山極御星灣、大埔富．盈門、天賦海灣、嵐山、將軍澳天晉IIIB及長沙灣曉尚都「有單開」。另正收票的恒地（00012）銅鑼灣雋琚，消息指以銷售安排發售的25伙計，首兩日已獲足額認購登記，反應理想。

二手市場方面，居屋及細價樓成交尤為熾熱，其中屯門區的富健花園及龍門居，本月至今分別錄得4宗及5宗成交，但上月全月則只各錄1宗成交。同區的澤豐花園則錄得破頂成交。祥益胡志偉稱，該屋苑第3座中層一個F室，新近以310萬元易手，單位實用呎價7,159元，是該屋苑首次錄得實用面積呎價超過7,000元水平。

粉嶺景盛苑近期亦錄得高價成交個案。六福行陳寶華稱，該屋苑B座一個高層單位，剛以253萬元易手，單位實用面積約433方呎，實用呎價約5,843元，為同類戶型新高。

此外，港島北角健威花園，新近錄得一個兩房海景戶易手個案。世紀21北山嚴智贇表示，成交單位為B座中層04室，實用面積約448方呎，成交價545萬元，實積呎價約12,165元。原業主於去年九月斥450萬元購入單位，是次轉手需付20%，即109萬元的額外印花稅。

鰂魚涌太古城近日亦錄得一宗高價成交。中原張光耀指，該屋苑華山閣一個高層H室，實用面積689方呎，以1,070萬元成交，比市價高約2%，亦是該類戶型做價新高。