嘉湖一粒鐘三度反價

二手放盤續減，部分買家「等唔切」，不惜高價搶購上車盤，其中天水圍嘉湖山莊有業主在代理送票的約一小時間，三度反價，但仍獲買家追價6萬元入市；另九龍灣淘大花園特色戶呎價上周錄新高價後，同屋苑標準戶呎價更在二十四小時內兩度破頂，海景戶呎價被搶至約7,992元。

細價樓現買家狂搶，中原黃海稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居1座中層戶，在「送票」約一小時車程內，原業主連反三口價共6萬元，買家亦追價至281萬元購入單位。

投資者：暫不會入市

淘大花園上周錄連天台戶呎價8,100元易手，買家更恐懼難以入市。香港置業常曉光稱，屋苑H座高層標準戶日前以呎價約7,810元轉手，創屋苑標準戶新高，但二十四小時內迅速被打破，另一個K座高層3室，屬海景戶，以近開價約386.8萬元沽出，呎價約7,992元，再創新指標。

他續稱，上述上車客睇樓約一星期，所參觀單位都被其他買家購入，參觀上址當日即決定購入；屋苑周末錄至少4宗買賣，呎價均逾7,000元，部分久未出手長線投資者亦入市。美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨兩日最少6宗成交，成交價均低於500萬元。

年初至今，各藍籌屋苑盤源被大量消耗，業主見市旺，認為難於開價，索性封盤，代理指出，其中嘉湖山莊及鰂魚涌康怡花園，年初至今放盤量跌逾20%；上車盤如沙田第一城及淘大花園等，同期盤源減約14%。

資深投資者陳清白認為住宅市變得「不理性及不可思議」，主因是低息環境及新政府未再出招，成為高價成交「催化劑」，會重新評估後市；預期直至今年底或新一份施政報告公布前，樓價仍會向上，因市況危險暫時不會入市。

凱旋門傳呎價五萬四

消息稱，九龍站凱旋門有大宅門單位，面積2,500方呎，市傳以約1.38億元售出，呎價逾5.4萬元，勢創九龍分層戶新高呎價；原業主為內地客，一手持貨至今帳面賺逾8,000萬元。

鴨脷洲海怡半島錄首宗「辣招盤」成交。中原王昭康稱，屋苑7座高層H室，售925萬元，持貨一年多扣除5%額外印花稅，帳面賺逾63萬元。