【本報訊】九龍城舊樓眾多，不少更長期缺乏維修保養，以致日久失修。馬頭圍道塌樓慘劇發生後，區內舊樓業主人心惶惶，望政府加快重建步伐。有團體指市建局採用同區七年樓齡現金賠償予受重建影響住戶的做法不當，因現時樓價高企，加上舊區內不少住戶為長者，難以再自行尋找新居所。團體希望政府在規劃啟德新發展區時，可預留住宅用地讓九龍城的居民「樓換樓、舖換舖」。
民建聯九龍城及土瓜灣社區辦事處平均每日分別收到三至四宗區內舊樓失修的求助。協助居民的立法會議員李慧琼指不少樓宇樓齡為五十年以上，成立業主立案法團十分困難，致舊樓長期缺乏維修保養，四處滲水、外牆剝落；即使維修過後不久又會出現同樣問題。
七十二歲的姚伯居於土瓜灣一棟樓齡五十年的舊樓已有十六年，其單位每逢下雨便滲水，維修外牆後，滲水情況反比以前嚴重。姚伯擔心即使政府重建該區，獲得同區七年樓齡的現金賠償，他仍無力購買同區新樓：「樓價咁貴，我又無收入，點買新樓？」李慧琼建議，政府在規劃啟德新發展區時，預留部分住宅用地讓區內舊樓居民樓換樓、舖換舖，在現金賠償以外多一個選擇。