中原指出，上月全港85個大型私宅平均呎租為19.6元，按月升2.1%，為○九年十月單月升3.2%後的十八個月新高，並與今年首季的租金升幅相若，料本季租金有機會升穿20元水平，逼近九七年的20.4元歷史高位，期內鰂魚涌康怡花園租金按月升3.4%至24.4元最突出。