上月新批樓按挫36%

銀行加按息觸發上會潮後，四月份新批按揭貸款宗數及金額均出現暴跌，按月跌幅逾三成，業主亦由拆息（H）按揭市場逐步重投最優惠利率（P）按揭市場，H按採用比率跌至89.8%。金管局總裁陳德霖表示，五月市況仍有待觀察，重申現時利率上升風險遠高於九七年。

金管局資料顯示，上月新批按揭宗數及金額按月急跌36%，涉資275.52億元，新申請按揭宗數亦按月跌36%至1.47萬宗。陳德霖重申，五月的情況仍不明朗，並指按揭息率正處於上升周期，市民要管理好利率風險，有需要時會推出進一步措施，但坦言每次推出新措施都可能打亂業主置業計劃，故推出新措施都會很小心。

僅5%客同意分享資料

陳德霖續稱，現時以資產淨值為依據批出的按揭貸款約佔一成，並要求銀行嚴批有關申請，因銀行要取得客戶非香港收入和海外負債的證明較困難。銀行界指，金管局去年尾推出新措施時，已要求有關按揭成數僅五成，而借款人支付首期後，餘下的流動資產總額不可低於樓價總額，對有抵押貸款而言，風險已降至很低。

副總裁阮國恒表示，按揭信貸資料庫至今獲現有按揭貸款人的共享資料同意回覆率僅5%，坦言資料庫不全面，但新申請時借款人的舊按揭仍會「浮面」，重申有關措施有助銀行管理風險。